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マンション購入は慎重に行いたい
マンション完成直前のモデルルーム見学会はよく催されます。
ここでは、ありきたりの耐震建築とか、地デジ対応とか、オール電化他の構造、設備面ではなく、そこに長く住むことを前提にしての、幾つかの注意事項について記してみました。
先ず、一番難しいのは、土地柄ですね。環境・アクセス等にもよりますが、どういう階層の方が住まわれるのかの把握。これは、販売員の説明を鵜呑みにしてはいけません。
マンションと言えども、管理組合があり、共益費がありますので、最低限度の近所付き合いはあります。
階層(所得や、勤務先他)があまりに異なると、お互いに付き合いがしにくくなります。
次に、補修修繕の問題。これは、新築の場合にはすぐには発生しませんが、いずれは来る問題。その場合、大抵は管理会社と提携している業者がやることになりますが、こうした、穂就業者の信頼性。
こうした問題は、自分の足と目で、見学会に参加する前に、周辺の不動産屋さんや、近所のお店等で軽い聞き込みに似たことをやった方がいいと思います。
まあ、書き出すと切りがないのですが、最期に、マンションは上に行くほど価格が高いのですが、これは主として騒音を中心とした問題。これは、ある程度の言質なり、建物現況確認書などをしっかりと確認しておくことなどがあります。
最期に中古マンションの場合には、価格が物件の割に安すぎる場合には何かわけありと決めた方がいいので、物件相応の価格のマンションを選ぶこと。
これなど、ある程度、不動産の勉強をするくらいの覚悟が必要。
今の時代。収入が安定しない時代。マンション購入はそれほど一生の大事だと思います。
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